● Revenue management · Location courte durée

Louez au prix fort les nuits qui le valent.

Un outil de pricing vous donne des prix. loman les ajuste à votre place : chaque nuit alignée sur la demande réelle de votre quartier, chaque prix expliqué en une phrase — et vous restez libre de corriger n'importe quel prix, à tout instant.

Où que soit votre bien· Prix monitorés chaque jour· Activé en 48 h

Intérieur d'un bien en location courte durée

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◎ Vannes · Centre · T1

Recommandation expliquée

Prix conseillé ce soir

112 €96 €

✦Demande locale en hausse ce week-end. +17 % recommandé.

01 — Le manque à gagner

Vous ne perdez pas de réservations.
Vous perdez des revenus.

01Même tarif depuis trois semainesdes nuits vendues sous leur valeur

02Complet trop vite, trop tôtsigne d'un prix trop bas

03Dernières nuits bradéesla panique remplace la stratégie

04Aucune anticipation des événementsles pics de demande passent inaperçus

05Prix copiés sur le voisinune course vers le bas

Additionnées sur une année, ces erreurs représentent plusieurs milliers d'euros que vous ne verrez jamais passer.

02 — Notre méthode

Trois étapes. Aucun jargon.

Vous gardez votre logement, votre channel manager et vos habitudes. Nous, on s'occupe du prix — chaque nuit, chaque jour.

On analyse VOTRE marché, pas « le marché »

Chaque jour, nous relevons les vrais prix et les vrais calendriers des biens comparables au vôtre — même typologie, même zone. Pas une moyenne régionale, pas une estimation : ce qui se vend réellement autour de chez vous, à quel prix, à quelle vitesse. C'est cette donnée hyper-locale qui sépare un prix « raisonnable » du juste prix.

Vos prix suivent la demande — et vous savez toujours pourquoi

Week-end qui se remplit, événement local, saison qui bascule : chaque nuit reçoit son prix, recalculé quotidiennement et poussé automatiquement via votre channel manager vers toutes vos plateformes. Zéro boîte noire : chaque recommandation est expliquée en clair, et vos planchers et plafonds restent votre loi. Vous pouvez reprendre la main à tout moment.

Le prix ne monte pas. Il se déplace.

Un bon revenue management ne consiste pas à augmenter vos tarifs. Il consiste à monter là où la demande le permet, et à descendre là où la nuit ne partirait pas — parce qu'une nuit vide ne rapporte rien, et qu'une nuit bradée en pleine saison coûte plus cher qu'elle ne rapporte. C'est ce déplacement qui fait la différence sur l'année, pas le niveau moyen de vos prix. Ce que vous voyez chaque matin ↓

03 — Ce que vous voyez, chaque matin

Un prix pour chaque nuit.
Une phrase pour
chaque prix.

Vous n'avez pas à faire confiance à une boîte noire.

Chaque
nuit

reçoit son prix

Un prix recalculé pour chaque nuit de votre calendrier, poussé vers toutes vos plateformes via votre channel manager.

Chaque
prix

porte sa raison

En français, en une phrase : un week-end qui se tend, un événement dans votre ville, une saison qui bascule, un concurrent qui vient de baisser.

Vous,
toujours

gardez la main

Vous fixez un plancher et un plafond : loman ne les franchit jamais. Vous figez un prix : il n'y touche plus. Vous coupez : tout s'arrête.

🖼Location courte durée

Ce qui apparaît en face de chaque nuit

vendredi 12112 €

✦ Week-end tendu dans votre quartier : 4 biens comparables sur 5 sont déjà pris.

mardi 1684 €

✦ Semaine calme, aucun événement : mieux vaut la vendre que la garder vide.

Zéro prix poussé un jour où la mesure du marché n'est pas fiable. Un outil qui préfère ne rien faire que faire n'importe quoi — votre grille de la veille reste en place, et vous êtes prévenu.

Nous ne publions aucun pourcentage de gain. Sur un bien piloté, personne ne peut établir honnêtement ce qui revient à l'outil et ce qui revient au marché — et nous préférons le dire plutôt que d'avancer un chiffre que nous ne saurions pas défendre. Méthodologie et mesures détaillées, sur demande.

04 — Pourquoi loman

La gestion classique laisse de
l'argent sur la table.

Gestion classique

—Prix fixes toute la saison
—Décisions à l'intuition
—On réagit trop tard
—Un tarif qu'on ne sait plus justifier

✦ Avec loman

→Prix ajusté chaque jour, nuit par nuit
→Décisions fondées sur la donnée locale
→On anticipe la demande
→Chaque recommandation est expliquée

Votre quartier

pas « le marché », pas une moyenne régionale

nuit par nuit

le marché mesuré, tous les jours

1 phrase

chaque prix expliqué

48 h

de l'inscription au premier prix poussé

05 — Votre scénario de revenu annuel

Et si vous atteigniez votre objectif d'occupation ?

Au-delà du prix à la nuit : le revenu sur l'année, selon votre taux d'occupation. Vous fixez l'objectif. Nous calibrons les prix, nuit après nuit.

VilleVannes

Type de bienStudio / T1

Nombre de logements1 logement

Votre tarif moyen / nuit69 €

Votre taux d'occupation actuel55 %

Votre objectif d'occupation77 %

Repère : un objectif exigeant mais atteignable pour un bien pricé nuit par nuit, ouvert à l'année.

Prix réellement transacté · VannesUn studio/T1 s'y loue autour de — €/nuit.

Votre revenu annuel aujourd'hui : 13 852 €

Scénario : si votre bien atteignait 77 %* d'occupation

—

Réserver une démo →

Scénario à un seul levier (l'occupation), appliqué à vos chiffres. Fondé sur le seul bien que nous opérons — résultat mesuré, pas une garantie.

Votre scénario— Voir le détail ↓

06 — Questions fréquentes

On répond à vos objections.

Oui. loman se branche sur votre channel manager : l'intégration Smoobu est opérationnelle aujourd'hui, et nous ouvrons les autres à la demande — dites-nous ce que vous utilisez. Vous gardez vos outils, on se branche dessus.

Toujours. Vous définissez vos planchers et plafonds, chaque recommandation est expliquée, et vous pouvez figer un prix ou désactiver l'ajustement à tout moment. loman travaille pour vous, jamais sans vous.

Le Pilotage automatique coûte 19,99 € par bien et par mois (54,99 €/trimestre, ou 199,99 €/an avec 2 mois offerts) — ou, si vous préférez ne payer que ce que vous vendez, à la nuitée vendue dès 1 €. Dégressif dès le 2^e bien, sans engagement. Et en ce moment, les premiers biens connectés profitent de 6 mois offerts. Le détail est dans la section Tarifs ci-dessous.

Oui. Les prix optimisés sont poussés via votre PMS ou channel manager vers Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel et votre site de réservation directe. Un seul prix cohérent, partout.

La formule Portefeuille est faite pour vous : dashboard consolidé, tarif dégressif au volume, et surtout des arguments chiffrés prêts à présenter à vos propriétaires pour justifier chaque tarif. Parlez-nous de votre portefeuille.

Non. loman fonctionne dès un seul bien. C'est même notre cas d'usage d'origine : un studio suivi chaque jour, dont la mesure est publiée plus haut sur cette page.

07 — Nos formules

Simple, sans engagement,
et gratuit pour commencer.

3 formules · faites glisser →

Découverte

Votre marché, en lecture seule.

0 € — à vie

sans carte bancaire

Ouvrir mon tableau de bord

✓Estimation honnête de votre revenu (transacté, pas affiché)
✓Prix conseillés sur 7 jours
✓Tendance de votre marché local
✓Aucun push — vous regardez, c'est tout

Cohorte fondatrice — 6 mois offerts

Pilotage automatique

Vos prix ajustés chaque jour, poussés via votre channel manager.

19,99 € / bien / mois

facturé mensuellement · sans engagement

Connecter mon bien

✓Recommandations de prix quotidiennes, expliquées
✓Push automatique via votre channel manager
✓Événements locaux & saisonnalité mesurés
✓Vos planchers / plafonds, toujours respectés
✓Activation accompagnée par un revenue manager
✓Facturation au choix : forfait, ou à la nuitée réellement vendue

Portefeuille

Conciergeries : un revenue manager humain sur tout votre parc.

Sur devis

tarif dégressif au volume

Parler à un expert

✓Tout Pilotage, plus :
✓Revenue manager dédié à votre portefeuille
✓Rapports propriétaires prêts à envoyer
✓Dashboard consolidé multi-biens
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Multi-biens : −10 % dès le 2^e bien · −15 % dès le 3^e · −20 % dès le 5^e · 10 biens et + : Portefeuille — Sans engagement · résiliable à tout moment · estimation initiale gratuite

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loman vous donne la donnée locale et les arguments pour défendre chaque tarif, sur tout votre portefeuille — sans recruter un revenue manager.

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