Location courte durée : comprendre le marché, les règles et le prix
Des articles pour répondre aux questions que se posent les propriétaires et les gestionnaires : ce que fait le marché, ce qu'attendent les voyageurs, ce que dit la loi, comment se construit un prix. Chaque article cite ses sources, en fin de page.
Guides loman
Le marché
4 articlesLes chiffres et les tendances de la location courte durée, source par source.
Location courte durée en France : les chiffres clés de 2025
Nuitées, annonces, prix, occupation : ce que disent les sources publiques sur la location courte durée en France en 2025 et ce qui manque encore à ce jour.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le marché6 minPremier semestre 2026 : fréquentation et tendances de la location courte durée en France
Location courte durée en France au 1er semestre 2026 : offre en hausse, demande plus fragile, prix en progression. Chiffres sourcés, avec leurs limites.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le marché6 minQui sont les hôtes de location courte durée en France : particuliers, multipropriétaires, conciergeries
Particuliers, multipropriétaires, conciergeries : qui loue en courte durée en France ? Chiffres disponibles, limites, et ce que cela change pour vous.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le marché6 minVille, mer ou campagne : trois marchés de location courte durée qui ne fonctionnent pas pareil
Ville, mer ou campagne : saisonnalité, durée de séjour, délai de réservation et prix en location courte durée varient. Ce que disent les chiffres.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs
8 articlesQui réserve, quand, pour combien de temps, et sur quels critères.
Avis et notes : leur poids réel dans la décision de réserver
Les avis et la note pèsent lourd dans le choix d'un logement. Ce que disent les études, les seuils Superhost, le cadre légal et ce que vous contrôlez.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs6 minCe que veulent les voyageurs en 2026 : envies de séjour et critères de choix
Budget serré, séjours plus courts, France d'abord, nature : ce que veulent les voyageurs en 2026, chiffres à l'appui, et ce que cela change pour vous.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs6 minLes nouveaux standards : ce que les voyageurs considèrent désormais comme le minimum
Wifi, arrivée autonome, literie, durabilité : ce que les voyageurs attendent d'un logement de courte durée en 2026, selon les données publiques fiables.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs6 minRéservation de dernière minute : comment évoluent les délais de réservation
Réservation de dernière minute : que disent les sources sur les délais de réservation en location saisonnière ? Repères, limites et conseils pour vos prix.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs6 minSéjours courts, séjours longs : l'évolution de la durée moyenne des séjours
Durée moyenne d'un séjour en location courte durée : 3,1 nuits en Normandie, 3,4 au Royaume-Uni (2025). Limites des données, effets sur le prix des nuits.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs6 minTélétravail, workation et voyageurs d'affaires : une demande qui change la saisonnalité
Télétravail, workation, bleisure : que disent les chiffres publics sur ces voyageurs et que faire de vos prix nuit par nuit hors saison ? Repères sourcés.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs7 minTourisme durable : ce que les voyageurs attendent vraiment d'un logement
Les voyageurs se disent sensibles au durable, mais choisissent d'abord prix et lieu. Chiffres, labels et règles sur les allégations vertes à connaître.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les voyageurs6 minVoyageurs français et étrangers : des comportements de réservation différents
Voyageurs français ou étrangers : quelle part de vos nuitées, quels écarts de réservation et ce que cela change pour fixer le prix de vos nuits en 2026.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles
8 articlesCe que dit la loi, ce qui change, et ce qu'il faut faire concrètement.
Copropriété et location courte durée : règlement, autorisation et contentieux
Location courte durée en copropriété : règlement, vote à deux tiers (loi Le Meur), décision du Conseil constitutionnel de mars 2026 et risques de litige.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minDPE et performance énergétique : ce qui s'applique aux meublés de tourisme
DPE d'un meublé de tourisme : classe A à D en 2034, sanctions, exception résidence principale. Ce que dit la loi Le Meur et ce qu'il reste à vérifier.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minDéclaration en mairie, numéro d'enregistrement et téléservice : les obligations du loueur
Numéro d'enregistrement, déclaration en mairie, téléservice national : ce que doit faire un loueur de meublé de tourisme, état du dispositif et sanctions.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minFiscalité de la location courte durée : micro-BIC, abattements et régime réel
Meublé de tourisme classé ou non : plafonds et abattements du micro-BIC pour les revenus 2025 et 2026, et cas où le régime réel devient plus intéressant.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minLoi Le Meur du 19 novembre 2024 : ce qui change pour les loueurs de meublés de tourisme
Loi Le Meur du 19 novembre 2024 : micro-BIC, DPE, plafond de nuits, copropriété, enregistrement obligatoire. Ce qui change pour votre meublé de tourisme.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minRéglementation européenne et projets de loi en 2026 : ce qui change pour la location courte durée
Règlement européen applicable depuis le 20 mai 2026, proposition européenne sur le logement, PLF 2027 : ce qui est en vigueur ou encore en discussion.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minRésidence principale, plafond de nuitées et changement d'usage : comment ça marche
Louer sa résidence principale en courte durée : plafond de 120 jours, 90 selon la commune, changement d'usage et sanctions. Toutes les règles à connaître.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Les règles6 minTaxe de séjour : qui la collecte, comment elle se calcule, ce que fait la plateforme
Taxe de séjour en location courte durée : qui la collecte, comment la calculer (au réel, 1 à 5 %) et le rôle de la plateforme. Repères 2026 à connaître.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix
11 articlesComment se construit le prix d'une nuit, et les erreurs qui coûtent.
Frais Airbnb et Booking : calculer ce que vous encaissez vraiment
Frais Airbnb, commission Booking : comment les lire, les déduire du prix de chaque nuit et calculer le net que vous touchez réellement, canal par canal.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minPrix unique par saison ou prix nuit par nuit : ce que change le calendrier
Un prix unique par saison ignore week-ends, vacances et jours creux. Voyez pourquoi fixer son prix nuit par nuit change le calcul pour un propriétaire.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minLe pricing dynamique en location courte durée : définition, principes et limites
Pricing dynamique en location courte durée : définition, principes issus du yield management, limites et points de vigilance pour un propriétaire en 2026.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minSéjour minimum, réductions longue durée, nuits orphelines : les pièges du calendrier
Séjour minimum, réductions longue durée, nuits orphelines : comment ces réglages du calendrier se croisent et les pièges à éviter pour votre bien.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minSmart Pricing d'Airbnb ou prix piloté soi-même : ce qui change
Smart Pricing Airbnb ou prix piloté vous-même : ce que l'outil règle, ses limites (min, max, remises) et ce que vous gardez en main. Chiffres sourcés.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minStratégies de prix : ce qui diffère entre un logement en ville, à la mer et à la campagne
Ville, mer ou campagne : la demande n'a pas le même rythme, donc le prix non plus. Chiffres sourcés et méthode pour fixer le prix de chaque nuit du bien.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix12 minTarification dynamique en location courte durée : le guide complet
Tarification dynamique en location courte durée : définition, leviers (prix, durées, délais), erreurs à éviter, outils et méthode pour fixer vos bornes.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minTaux d'occupation ou prix moyen : comment arbitrer pour maximiser son revenu
Taux d'occupation ou prix moyen ? Comparez les deux avec le RevPAR, voyez un exemple chiffré et apprenez à arbitrer nuit par nuit pour votre logement.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minCombien de temps faut-il pour piloter ses prix soi-même, et quand s'équiper ?
Piloter ses prix en location courte durée prend du temps. Voici comment mesurer le vôtre, ce que couvre l'outil d'Airbnb et quand s'équiper d'un outil.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minWeek-ends, vacances scolaires, événements : comment la demande bouge d'une nuit à l'autre
Vacances scolaires, week-ends, événements : la demande change d'une nuit à l'autre. Chiffres Insee 2025 et méthode pour ajuster votre prix nuit par nuit.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Le prix6 minVente directe ou plateformes : ce que gagne et ce que risque un loueur
Vente directe ou plateformes de location courte durée : commissions, taxe de séjour, enregistrement, charge de travail. Ce que gagne et risque un loueur.
Mis à jour le 28 oct. 2026→Et chez vous, comment le prix est-il construit ?
30 min : on vous montre loman sur votre marché, et comment il construit le prix de votre logement. Sans engagement.